gray-and-white houses and green leafed trees

Votre bien mérite un nouveau souffle.

Nous pouvons le reprendre sans délais
pour lui redonner une vie au service du territoire.

Notre mission

Chez Noviter, nous achetons des bâtiments anciens pour leur donner une seconde vie utile, en valorisant leur potentiel.

Maison de village, villa inoccupée, entrepôt, immeuble délaissé :
nous reprenons ces bâtis souvent oubliés pour les transformer
en lieux de vie ou d’activité remis au goût du jour, abordables,
fonctionnels, ancrés dans la vie locale.

Notre approche est simple : nous achetons, nous transformons, puis nous transmettons à de nouveaux occupants ou investisseurs, avec l’objectif de réinscrire ces lieux dans une dynamique durable.

Impact Environnemental

Réemploi et valorisation du bâti existant pour limiter l'artificialisation des sols. Amélioration de l'empreinte carbone par la performance énergétique.

Impact Social

Création de logements et de locaux fonctionnels, accessibles, adaptés aux usages et aux besoins réels d'aujourd'hui.

fruit stand on the street during daytime

Dynamisation du tissu économique local par l'installation pérenne de familles, de jeunes actifs et de professionnels.

Impact Economique

Notre méthode

Nous intervenons sur des bâtiments anciens qu’il est souvent difficile de valoriser sans disposer de l'expertise, de l'énergie ou simplement du temps nécessaires.
Chez Noviter, nous apportons une vision, des moyens, et une capacité d’action hors du commun pour faire aboutir des projets peu évidents.

brown and white concrete building during daytime

1- Nous achetons rapidement

Dès le premier contact, nous pouvons convenir d’un appel, d’une visite, puis, si le bien s’y prête, formuler une offre d’achat ferme. Le délai habituel entre un premier contact et l'envoi d'une offre ferme est généralement de quelques jours seulement.

Nous pouvons acheter directement, dans certains cas sans conditions suspensives bancaires (sur fonds propres). Cela permet aux propriétaires de vendre simplement et rapidement leur bien sans devoir se lancer dans des travaux ou des démarches longues.

Nous sélectionnons les biens selon des critères clairs : il faut qu’ils disposent d’une surface suffisante, d’un minimum de cohérence structurelle, et d’un potentiel de transformation réel, dans un contexte local qui a du sens.

2- Nous dévoilons le potentiel

Un grand nombre de biens anciens restent vacants parce qu’ils sont complexes à transformer : documents manquants, contraintes d’urbanisme, division difficile, situation conflictuelle, incertitudes sur les usages futurs.

Nous reprenons le dossier là où il en est, et nous faisons ce qu’il faut pour le faire avancer avec vision, passion et détermination. Cela peut impliquer :

des vérifications ou régularisations (administratif, urbanisme),
une réorganisation des volumes ou des accès,
une réflexion sur les aménagements et les usages possibles,
des travaux de transformation, de réhabilitation ou d'aménagement,
de la médiation entre plusieurs personnes impliquées.

Chaque cas est particulier. Mais dans tous les cas, nous pensons le projet jusqu’au bout — techniquement, économiquement, humainement — pour que le bâtiment retrouve une fonction évidente et pérenne.

3- Nous passons le relais

Une fois le projet abouti, nous passons le relais à ceux ou celles qui feront vivre et vibrer les lieux à moyen et long terme. Nos locataires ou acheteurs sont souvent :

un couple de jeunes actifs en recherche d'un logement au goût du jour,
une TPE locale à la recherche d’un espace adapté à son activité,
un investisseur locatif qui partage notre vision

Ainsi notre objectif n’est pas nécessairement de conserver les biens, mais de les transmettre à de nouveaux occupants ou porteurs de projet, dans les meilleures conditions possibles, pour qu’ils retrouvent une fonction concrète dans la vie locale.

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Notre différence

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Intervention Ultra Rapide

Capacité d’intervention immédiate grâce à un financement sur fonds propres, sans conditions bancaires

Cycle de transformation optimisé, adapté aux contraintes temporelles des vendeurs comme des acheteurs

Notre équipe agile et dynamique connait bien son secteur et s'appuie sur un écosystème local de qualité

Cycle Maîtrisé

Présence sur le Terrain

Nos réalisations

Découvrez nos transformations : maisons de village repensées, villas mises en copropriété, locaux professionnels transformés, grands entrepôts réaménagés.